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重磅:北京迎来首次集中供地,单价27000元/m2共产房,仅房山长阳1宗!

4月1日,“北京集中上架30宗宅地”的重磅消息空降京城楼市各行业群!

据悉,首批北京集中出让土地为30宗地,总起拍价1035亿元。这么“奢侈”的放量,一石激起千层浪,引发了地产业内不小的“震幅”。大家不禁猜测:难道北京楼市政策要换套路了?

据了解,首批30宗地中,城六区15宗,五环里仅3宗;除房山1宗共有产权房外,全部为商品房。关键是,完全市场化的纯商品房,完全没有!这其中,限竞房归0,共有产权房仅1宗,今年或将是这两者的正式告别年,无论如何,五环里不会有限竞房了。

单价2.7万元/m2,共产房仅一宗,落子房山长阳,一席难求!

我们看到,在此批30宗地中,只有一宗共有产权房用地!那就是房山长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块。这块宗地位于西南五环外的高岭村北侧,属于房山核心区域。据了解,拿下该宗地的为老牌国有房地产上市企业——首开地产,该地块以中小户型为主,预计项目每户最大面积不会超过120平米,是北京刚需置业者的首选项目。

另一方面,地块单价2.7万元/平方米(含全装修费用),周边商业和教育配套都不错,纵观区域周边的上市商品房,价格皆在4.5万元/平米以上,如此对比来看,这价格与品质相当的良心。

根据《2021年北京商品住宅供地计划3个批次》文件中显示,2021年北京全年将出让71个项目,但是明确共有产权房用地的只有两宗,分别落户房山和平谷,加上年初大兴瀛海集体建设用地建的共产房,2021年只有3宗共有产权房?!这是认真的吗?

这意味着什么?这意味着2021年,长阳04街区项目无疑将会成为房山共产房市场真正的“唯一”,也会成为购房者一席难求的“神盘”,京城地产圈必将重新聚焦长阳!

京西宜居选房山,房山品质看长阳。

这几年,长阳的城市建设可谓“今非昔比”。“房山发展看长阳,一代更比一代强”,虽然是句民间的玩笑话,但足以看出房山的未来是不可限量的。近年来,对于刚刚摘掉“价格洼地”帽子的长阳,局部带来的变化是非常大的。在各项利好加持下,房产长阳楼市竞争也愈加激烈,区域内楼盘也不断进行动作升级。

位于房山长阳核心区的“04街区FS10-0104-6001地块项目”居住用地面积:3.545公顷,规划建筑规模:8.86万平方米,容积率2.5,控高60米;托幼用地面积:0.51公顷,规划建筑规模:0.41万平方米,容积率0.8,控高12米。纵览项目区域,轨道交通、教育医疗、休闲生活以及区域醇熟的居住商圈等,诸多城市配套让区域内居民生活半径逐步缩小,未来此地块势必将成为难得一遇的宜居之选!

刚需优选地块,巨高性价比,未来超可期。

据了解,从2019年至今,房山区已入市的有6个纯共产房项目,1个即将入市共产房项目,入市项目分别为金隅·金林嘉苑、金融街·金悦嘉苑、韩建·慧园、世贸轩景颂、中建·京西印玥-幸福里、碧岸澜庭。

据了解,2021年“世贸轩景颂”项目销售价格29000元/平米,截止到3月底,共计销售438套房源,去化率达57%;另外,4月2日刚刚开始申购的中建·京西印玥-幸福里项目,均价28000元/平方米。相较而言,长阳04街区项目单价2.7万元/平方米的价格是极具优势的,地块针对刚需人群设计,低总价、低首付特点明显。

另一方面,本次拍卖的地块,容积率为2.5,可以明显走出改善型置业的路线,更可将定位规划得更加舒居,届时,本地块未来势必将再次掀起又一轮置业热潮!

此次,首开地产以约7.5亿元竞得“04街区FS10-0104-6001、6002地块”。30多年来,首开地产作为北京最大的国有房地产上市企业,从单纯的住宅开发,拓展至对所在区域的统一规划与布局,成为北京城市开发的领军者。自2010年起至今,首开地产已于房山长阳深耕长达11年。作为熙悦系的首个入市项目,位于长阳核心区域的品质大盘首开·熙悦山,一直以精湛的产品品质收获了广大购房者的青睐与美誉。熙悦睿府、熙悦观湖等高品质人居项目的陆续落位,更证明了首开地产深耕房山的决心。

我们相信,未来的首开地产将坚持“房住不炒”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署,在以往工作的基础上为京西奉上一部城市经典佳作。

房山及全市有共产房资格的购房者,可以持续关注该地块的相关信息。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:Rex_25